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1. Geschichte des Priwalls

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Das Archiv ist gegliedert nach Ausgaben und Inhalten

Ausgaben 1 - 23 mit Inhaltsverzeichnis

Gegliedert nach Stichworten

Nach Stichworten gegliedert,z.B.Waterfront,Hochwasserschutz usw.

Neuer Wohnblock mit Luxus-Penthouse auf dem Priwall: Baupläne liegen vorerst auf Eis

Blick auf Wiesen und vorbeifahrende Schiffe

Im Herbst 2022 hatten die Hamburger Immobilienunternehmen Wullkopf & Eckelmann und Elb-Bau-Management auf ihren Internetseiten Anzeigen veröffentlicht und das Projekt am Pötenitzer Weg mit zahlreichen Visualisierungen angepriesen. Ein Wohnblock mit acht Eigentumswohnungen sollte es werden, in zentraler, aber ruhiger Wald- und Feldrandlage, mit Blick auf Wiesen, ein Naturschutzgebiet und die Decks vorbeifahrender großer Schiffe auf der Trave. Ein genauer Termin für den Baustart stehe noch nicht fest, aber die Fertigstellung solle voraussichtlich im Sommer 2024 erfolgen, so die Aussage des Unternehmens Ende Oktober auf LN-Nachfrage.

So sollte das neue Wohngebäude auf dem Priwall mit acht Eigentumswohnungen inklusive einer 196 Quadratmeter großen Penthousewohnung aussehen.

So sollte das neue Wohngebäude auf dem Priwall mit acht Eigentumswohnungen inklusive einer 196 Quadratmeter großen Penthousewohnung aussehen. © Quelle: Pötenitzer Weg 4 Projekt GmbH

Luxus-Penthouse als Prunkstück

Das Prunkstück der Wohnanlage sollte eine Penthouse-Wohnung, ein Luxus-Domizil mit einer Wohnfläche von 196 Quadratmetern, zu einem Preis von 1,95 Millionen Euro, sein. Zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer, eines davon mit Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, ein 50 Quadratmeter großer Küchenbereich mit Zugang auf die erste von zwei Dachterrassen, eine davon 77 Quadratmeter groß – mehr Luxus geht nicht. Allerdings: Nicht inbegriffen ein Tiefgaragenstellplatz, der für den Käufer zusätzlich mit 39.000 Euro zu Buche schlagen würde. Für die Wohnung wären pro Quadratmeter 9945 Euro fällig gewesen. Für die anderen Apartments im Wohnblock bewegte sich der Quadratmeterpreis zwischen 8290 und 8400 Euro.

Jetzt steht das Grundstück zum Verkauf

Nach der Veröffentlichung der Immobilienanzeigen im Herbst 2022 tat sich jedoch nichts am Pötenitzer Weg. Priwallbewohner und an Immobilienangeboten Interessierte wunderten sich, dass der auf dem Grundstück stehende Bungalow, der für einen Neubau abgerissen werden musste, offenbar weiterhin als Urlaubsdomizil genutzt wurde. Bautätigkeiten oder vorbereitende Maßnahmen für die Errichtung eines neuen Wohnblocks waren nicht zu erkennen. Dann wurde die Anzeige der Immobilienfirma Wullkopf & Eckelmann geändert. Mit einem Mal stand lediglich das Grundstück zum Verkauf, für 1,6 Millionen Euro. Mit dem Hinweis, dass eine Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 800 Quadratmetern vorliege. Zudem gebe es Unterlagen über die Baugrunduntersuchung, Kampfmittelfreiheit, Wurzelsuchgraben und Baulastenverzeichnis.

Projektierung soll angepasst werden

Freier Weg also für Investoren beziehungsweise Käufer? Luisa Engelken von Wullkopf & Engelken Immobilien klärt auf. „Es gab seitens der Grundstückseigentümer die Überlegung, das Objekt eventuell im eigenen Bestand zu halten“, sagt sie. Dazu seien einige Überlegungen und Umplanungen vorgenommen worden. Letztendlich hätte man sich dagegen entschieden, was den Verkauf und somit auch die Planung verzögert habe. Nun stehe das Grundstück auf dem Priwall wieder zum Verkauf. Eine Projektierung für das Grundstück werde aktuell den Gegebenheiten der Nachfragesituation überarbeitet und angepasst.

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