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Travemünde.
Zentrale, aber ruhige Wald- und Feldrandlage, mit Blick auf Wiesen, auf ein Naturschutzgebiet und die Decks vorbeifahrender großen Schiffe auf der Trave. Auf dem Priwall gibt es nur wenige Orte mit diesen Aussichten. Einen davon haben sich die Hamburger Immobilienfirmen Wullkopf & Eckelmann und Elb-Bau-Management gesichert. Sie planen unter dem Firmennamen Pötenitzer Weg 4 Projekt GmbH auf einem 1 015 Quadratmeter großen Grundstück am Pötenitzer Weg den Bau eines Wohnblocks mit acht Eigentumswohnungen. Der genaue Termin des Baustarts steht noch nicht fest, fertig soll das Gebäude voraussichtlich im Sommer 2024 sein.
Rekordverdächtiger Quadratmeter-Preis
Nach dem Immobilienatlas der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg steigen die Preise sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen an der Ostseeküste stetig. Einsamer Spitzenreiter ist Timmendorfer Strand mit einem Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen von 7306 Euro im Mittelwert. In Travemünde liegt der Quadratmeter durchschnittlich bei 5258 Euro. Das wird mit dem Bauvorhaben auf dem Priwall jetzt locker getoppt: Die Penthousewohnung am Pötenitzer Weg mit einer Wohnfläche von 196 Quadratmetern wird für 1,95 Millionen Euro angeboten – ein Quadratmeterpreis von 9945 Euro. Allerdings ohne einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit 39 000 Euro zu Buche schlägt.
Anzeige hebt grandiose Aussicht hervor
Die Beschreibung der Penthousewohnung liest sich in der Immobilienanzeige so: „Auf der Wohnebene im mit dem Fahrstuhl zu erreichenden zweiten Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer; eines davon mit Vollbad en Suite und Ankleide. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Beeindruckend wird es im über 50 m² großen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang auf die erste Dachterrasse, die das Wohnzimmer um über 20 m² stilvoll ergänzt. Von hier schweift der Blick über die angrenzenden Wiesen und das dahinterliegende Naturschutzgebiet. Im nördlichen Bereich der Wohnung versteckt sich eine ca. 6,6 m² große, teilüberdachte Dachterrasse, von der die Treppe zur größten Besonderheit der Wohnung beginnt. Sie bietet den Zugang zu der ca. 77 m² großen Dachterrasse mit Weitblick in alle Himmelsrichtungen. Strandkorb, Jacuzzi, Sitzgruppe, Sonnenliegen – all das findet hier entspannt Platz. Zusätzlich ist hier ein Außenkamin geplant, der zu Grillabenden und Lagerfeuerromantik verführt.“
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Wiesen und Wälder: Der Blick vom Grundstück am Pötenitzer Weg ist fast einmalig. © Quelle: Thomas Krohn
Penthouse und sieben Wohnungen werden angeboten
Zum Kauf angeboten werden zudem sieben andere Wohnungen mit je zweieinhalb Zimmern. Eine 78,53 Quadratmeter große Wohnung kostet 660 000 Euro (Quadratmeterpreis 8 400 Euro). Wer 93,48 Quadratmeter sein Eigen nennen möchte, muss 775 000 Euro bezahlen (Quadratmeterpreis 8 290 Euro). Dazu kommt wie bei der Penthousewohnung ein Tiefgaragenstellplatz für 39 000 Euro. Die Schlafzimmer der Wohnungen verfügen über ein Vollbad. Alle Wohnungen haben zudem einen Wohn- und Küchenbereich, Balkone oder Terrassen sowie Kellerräume.
Frederik Zeidler, Geschäftsführer von Elb-Bau-Management, sagt: „Bei all unseren Projekten legen wir besonders viel Wert auf eine individuelle, stimmige Planung sowie höchste Qualitätsstandards.“ Seine Vision sei es, Immobilien zu entwickeln, die schon vor 100 Jahren und auch noch in einhundert Jahren die Menschen begeistern. „Jetzt freuen wir uns sehr darauf, zu sehen, wie dieses neue Projekt auf dem historischen Priwall nach seiner Fertigstellung die Nachbarschaft ergänzen wird.“